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中山北站邻近一地块建造限高上调至100米_中山消息_南方网
来源:http://www.supersrub.com 作者: * 发表时间 : 2018-04-10 02:53 * 浏览 :

记者从市城乡计划局懂得到,中山北站南侧一块二类寓居用地建造限高将进行调整,从本来的50米拟调整至100米。目前,《城际轨道交通“石岐站”片区把持性具体规划》D-06部分地块修建高度调剂正在进行公示。

此次拟调整地块在现行控规《城际轨道交通“石岐站”片区节制性详细规划》中D-06地块西部,北临民科西路,南靠民富路,西面为兴利路,地块面积为2.92公顷。该地块地处城际轨道枢纽站周边的辐射地带,交通方便,人气茂盛,区位上风明显。

该调整地块目前场地平坦,有少量简易铁硼,地块东临采蝶轩食物厂,北侧为闲置旷地,西侧是中海锦城小区,其修筑限高为100米;西南侧为中海龙湾国际,其建筑限高为80米;南侧为大信君汇湾,其建筑限高为60米。

市城乡规划局相干负责人表现,在原控规实行进程中,因为片区人口跟城市活气一直增强,导致局部地块的建设指标的设置与发展方向存在不调和的情形。因而,须要对局部地块掌握指标进行恰当调整,以满意该片区的发展需求。该地块建筑高度调整将有利于该片区踊跃盘活存量用地,35088铁算盘,增进土地资源粗放化应用。同时有利于提升该片区的居住品德,丰盛地块周边的天际轮廓线景观。此次调整拟将D-06-01地块的建筑限高由原来的50米调整为100米,调整后地块用地功能及其它建设指标坚持不变。

地块建筑高度调整后,可依据实际发展需要打造一个点式的高层居住小区。在建筑功效布局上重要沿街布置商业裙楼,内部设置小区核心公共空间、景观等。贸易设施、公共服务设施安排于场地周边缘市政途径的用地外侧。因为建筑高度的提升,全部地块建筑空间布局较为开敞,加大了绿化比例,同时内部的景观衔接小区内的各建筑,晋升小区的栖身环境。若建筑高度设计为98.5米,能够与周边住宅在高度上相和谐,并领有良好的景观视线,同时丑化天涯线。

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